С Новым 2024 годом! 

IMG_2395.jpeg

2024-01-02 13:13:37

cb05d290-3020-4ab3-a387-00f8caf46e86.mp4

2024-01-02 13:13:37

10 ноября в Москве, на общественной площадке «Опоры России» состоялся круглый стол «Комплексное развитие сельских территорий и садоводства» на примере опыта проекта «Мой гектар».

В мероприятии участвовали представители организаций «Опора России», «Мой гектар», «Союз садоводов России», Министерства сельского хозяйства, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Росреестра и других профильных ведомств и профессиональных сообществ.

Главной темой встречи стало обсуждение возможности распространить действия договора комплексного развития территорий на земли сельхозназначения. Спикеры обсудили необходимость доработать Градостроительный кодекс РФ и отметили положительный опыт Союза садоводов России по обеспечению продовольственной безопасности в стране. Перспективой комплексного развития сельских территорий и садоводства является проект «Мой гектар», призванный обеспечить россиян собственной землёй для личных подсобных хозяйств, организовать коллективное развитие земельных участков и предоставить собственникам возможность обеспечить себя и свою семью экологически чистыми продуктами.

– Садоводство в России развивается. Раньше это было 4-6 соток. Сейчас новое время, новые вызовы, новые реалии требуют движения вперед. Садоводство движется к гектару, – отметил в своем вступительном слове депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. – Большие участки – это демография, это продовольственная безопасность семьи и страны в целом. В России самый большой запас плодородных земель в мире, и его необходимо использовать. Земля кормила людей в самые тяжелые годы, так было и будет всегда. Главное – помочь людям.

Член Президиума «Опоры России» и руководитель проекта «Мой гектар» Денис Бучельников считает, что один гектар – это не только обеспечение полной корзины, но и потенциал для садовода-предпринимателя. Главной проблемой проекта, по его словам, является урегулирование отношений собственников с региональными властями, где первые хотят поддержки и гарантий, а вторые – опасаются нагрузки на бюджет. В проекте неоднократно проводились тест-драйвы, в результате которых выяснилось, что с одного гектара каждое домовладение может в среднем получать от одного до двух миллионов рублей дохода в месяц.

Заместитель председателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Вячеслав Фетисов подчеркнул важность труда садоводов в масштабе страны:

– Что такое здоровый образ жизни? Что такое вообще здоровье? В целом здоровье людей зависит от трех простых составляющих. Это качество питьевой воды, продуктов питания и воздуха, которым мы дышим. Идея проекта «Мой гектар» должна быть подхвачена всеми. Молодые люди, которые покинули город и перебрались на землю, создают и развивают там производство. Важно не только жить сегодняшним днем, но и думать о том, чем будут питаться наши дети.

 Легендарный хоккеист также отметил актуальность поиска новых технологий для выращивания овощей, фруктов и ягод.

По мнению Алексея Бутовецкого, статс-секретаря и заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», никто не знает, где находятся сельхозугодья. По словам спикера, неоднократно происходили ситуации, когда садовод на определенном участке хотел зарегистрировать садовый дом. Ранее эта территория принадлежала колхозу и, как следствие, сегодня является сельскохозяйственным угодьем, что ведет к отказу садоводу в оформлении садового дома. Он отметил, что в настоящее время эта проблема уже начала решаться.

 Олег Валенчук также отметил вклад председателя правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в решение проблем садоводов. В 2022 году была создана правительственная комиссия по вопросам развития садоводства и огородничества под руководством Виктории Абрамченко, заместителя председателя правительства Российской Федерации. Комиссия собрала все самые серьезные болевые моменты у садоводов со всей страны и сейчас ведет планомерную и эффективную работу.

По итогам круглого стола планируется подготовить в адрес Правительства РФ соответствующие предложения по развитию сельских территорий. Все участники согласились с необходимостью нововведений, но отметили, что имеется еще ряд правовых вопросов, которые необходимо урегулировать между ведомствами.

В данном сообщении приложена квитанция на оплату 

Квитанция ФИО_.pdf

2023-12-09 11:05:44

Пять причин регистрации недвижимости

Октярбрь 

Росреестр назвал пять причин, почему необходимо зарегистрировать ранее возникшие права землевладельцам.

Ранее возникшее право, что это такое? 

- С 1 января 2017 года и по настоящее время процедура кадастрового учета, государственной регистрации прав регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

До него действовал Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. Этот закон вступил в действие с 31 января 1998 года и установил единый порядок проведения государственной регистрации прав в стране. В соответствии с ним права, обременения, ограничения, подлежат регистрации в едином государственном реестре. 

Однако, ранее – до 1998 года, рынок жилой недвижимости развивался по региональным нормативным актам. Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу 122-ФЗ. Такие права признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в реестре. 

Если права на недвижимость действительные, зачем их регистрировать? 

Пять причин, по которым необходимо зарегистрировать ранее возникшие права: 

1. Фактические владельцы незарегистрированного недвижимого имущества могут полноправно распорядиться им при купле-продаже, дарении, ипотеке в случае, если права оформлены в соответствии с действующим законодательством, поэтому государственная регистрация ранее возникшего права обязательна. 

2. Незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий. При этом внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия собственника можно, только если право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимость. 

3. При отсутствии зарегистрированных прав недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу. Поскольку информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земель для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях права на недвижимость могут быть нарушены. 

4. Владельцы незарегистрированных земельных участков могут быть признаны нарушителями земельного законодательства, за что предусмотрен штраф. 

5. Регистрация ранее возникшего права проводится без оплаты госпошлины. Следует только обратиться в МФЦ, представить подлинник правоустанавливающего документа – договора приватизации или купли-продажи - предъявить паспорт и СНИЛС. 

Как проверить сведения о правах собственности на недвижимость? 

Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о принадлежащих вам объектах и правах на них, можно через электронные сервисы на сайте Росреестра в Личном кабинете или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

Также можно обратиться в МФЦ с запросом о выдаче информации в виде выписки из реестра, или заказать ее.

Уважаемые садоводы рады пригласить вас в телеграм канал нашего ведущего юриста Хакимовой Динары https://t.me/Dinara_Khakimova_snt в данном канале мы публикуем последние изменения в законодательстве СНТ , полезные советы и новости!

Уважаемые Жители СНТ "ДСК Электрозавод",

Проведена консолидация информации по ФЭО, Сметам и Аудиту деятельности кооператива/СНТ за период 2020 -2022 и представлены ФЭО и проект сметы на 2023 год, утвержденные на собрании СНТ от 20708.2022 в разделе - https://dsk-electrozavod.ru/pages/view/proekty-dokumentov-dlya-oznakomleniya

Данная информация была ранее опубликована в разделе "Собрание 20.08.2022/ Материалы для утверждения ..."

В разделе "Протоколы собраний" добавлен протокол собрания членов кооператива от 20.08.2022 из материалов сайта, раздел "Собрание 20.08.2022" 

Рекомендуем использовать мобильную версию сайта СНТ для получения оперативных новостей и доступа к материалам с Вашего телефона. Приложение можно загрузить по имени "Цифровое СНТ" :

С уважением,

Правление СНТ "ДСК Электрозавод"

Уважаемые Соседи,

для Вашей информации хотим рассказать о сделанной работе для улучшения безопасности в здании Правления.

В конце 2022 года Правлением СНТ и группой активистов были реализованы следующие работы:

• в здании Правления проведена проверка и модернизация электросети и электро-проводки для исключения короткого замыкания при использовании старых (1935 года) щитков и произведена замена на современное оборудование

. 

•  здание Правления поставлено на охрану от проникновения и на пожарную охрану компанией  Дельта Охранные Системы (www.delta.ru ).  Оплата сервиса охраны произведена до конца 2023 года. 

Работы выполнены на правах дружественной и спонсорской помощи группой активистов Правления.  

Для данных работ средства из членских взносов не привлекались.

С уважением,

Правление СНТ "ДСК Электрозавод"

Уважаемые Друзья и Соседи, 

Для уплаты членских взносов просьба использовать следующие реквизиты и указывать Ваше имя и адрес участка в платежном поручении.

Для Вашего удобства, в данном сообщении ниже приложена квитанция на 2023 год.

Информация по реквизитам для уплаты членских взносов по СНТ «ДСК Электрозавод»

(необходимо оплачивать через Сбербанк).

Получатель: СНТ «ДСК Электрозавод»

ИНН 5050020259    КПП 505001001   ОКТМО 46788000  ОГРН 1035010211466

Р/счет 40703810340480100309

ПАО Сбербанк России

БИК 044525225 кор.счет 30101810400000000225

ФИО физического лица  _____________________

Адрес в Загорянском ___________________

Назначение платежа – Членские взносы за 2023 год (вывоз мусора не выделять).

за 2023 год 7200 руб. (с учетом вывоза мусора 1200 руб.) 

Ниже приведены ДВА примера квитанции:

- на  полную  стоимость     (7 200 руб)  файл "2023 Квитанция"

- без учета вывоза мусора (6 000 руб) файл  "2023 Квитанция (без услуги)"

2023 Квитанция.pdf

2023-02-09 00:08:34

2023 Квитанция (без услуги).pdf

2023-02-09 12:34:42

Уважаемые Жильцы и Собственники СНТ "Электрозавод"!

Публикуем протокол собрания в разделе "СОБРАНИЕ 20.08 / Протокол собрания" или по ссылке - https://dsk-electrozavod.ru/pages/view/protokol-sobraniya 

С уважением,

Правление СНТ "Электрозавод"